Nouveau bien disponible : modèles de SMS pour agences immobilières
Voici 3 SMS « nouveau bien disponible » prêts à adapter pour les agences immobilières, chacun sous 160 caractères, avec leur version WhatsApp et ce que coûte l'envoi.
Les meilleurs biens partent en quelques jours. Prévenir en premier les clients qui cherchent exactement ça transforme le mandat en bail avant que les annonces ne circulent ailleurs.
3 SMS prêts à envoyer
Chaque modèle tient en 160 caractères au plus, une fois {{prenom}} remplacé par un prénom long. Adaptez-le à votre agence immobilière : ChapChapSend valide chaque texte avant son premier envoi.
{{prenom}}, nouveau F3 à louer à Cocody : 2 chambres, salon, cuisine équipée, 250 000 F. Visites dès demain. Intéressé ? Appelez-nous.
Exclusivité de l'agence : villa 4 chambres avec jardin, titre foncier. Photos sur notre WhatsApp. Visites sur rendez-vous.
{{prenom}}, bureaux de 120 m² disponibles en centre-ville, parking inclus. Libres au 1er du mois. Visite cette semaine ?
Quand l'envoyer
Le jour où le mandat est signé et les photos prêtes, d'abord aux clients qui cherchent ce type de bien dans ce quartier. Entre 12 h et 14 h, ou après 18 h.
La version WhatsApp
Un modèle à soumettre à Meta, dans la catégorie marketing : 2 crédits WhatsApp par message. Les réponses arrivent dans votre boîte de réception partagée.
Bonjour {{prenom}}, un nouveau bien correspond à votre recherche : F3 de 2 chambres avec cuisine équipée, 250 000 F par mois. Les photos sont ci-dessous. Répondez « VISITE » pour choisir un créneau dès demain.
Les variables du message
{{prenom}} se remplit tout seul, destinataire par destinataire, depuis la fiche de chaque contact. Vérifiez que vos contacts ont bien ce champ renseigné avant d'envoyer.
Les erreurs à éviter
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Envoyer à toute la base
Un F3 à louer n'intéresse pas l'investisseur qui cherche un terrain. Un groupe par type de recherche.
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Cacher le prix
Sans prix, les visites inutiles se multiplient. Le prix filtre.
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Annoncer avant les photos
Le client veut voir. Les photos d'abord, sur WhatsApp ou sur votre page.
Envoyer ce message à 600 clients
Au pack le moins cher de chaque pays, 1 crédit SMS par destinataire. Ce qui n'est pas envoyé reste dans votre solde.
| Canal | Packs | Total |
|---|---|---|
| SMS au Sénégal | 6 × Essential (100 SMS) | 9 000 FCFA |
| SMS au Mali | 30 × Starter (20 SMS) | 21 000 FCFA |
| SMS en Côte d'Ivoire | 30 × Starter (20 SMS) | 6 000 FCFA |
| WhatsApp, tous pays (2 crédits par message) | 12 × Pack Starter (100 crédits) | 12 000 FCFA |
Questions fréquentes
Comment cibler les bons clients ?
Créez un groupe par type de recherche : location F2-F3, villas, bureaux, terrains. Chaque client y est ajouté à sa première demande.
Peut-on envoyer les photos du bien ?
Dans un modèle WhatsApp, avec un en-tête image validé par Meta, ou en photos dans la conversation une fois que le client a répondu.
Combien de temps pour faire valider le modèle ?
Le texte SMS est validé par ChapChapSend sous 24 h, en général en une trentaine de minutes, depuis SMS ▸ Templates dans le portail. La version WhatsApp passe par la validation de Meta, une seule fois avant le premier envoi.
Peut-on programmer l'envoi ?
Oui. Une campagne SMS ou WhatsApp se programme au moins 1 heure à l'avance, et les destinataires en échec peuvent être relancés ensuite sans renvoyer aux autres.
Pour aller plus loin
- SMS et WhatsApp pour agences immobilières Tous les messages du métier.
- Modèle : Confirmation de visite À la prise de rendez-vous, puis la veille au soir, puis deux heures avant pour les visites de l'après-midi.
- Modèle : Rappel de loyer Cinq jours avant la date de paiement, le 1er pour la plupart des baux, puis le jour même.
- Modèle : Avis aux locataires Trois jours avant des travaux ou une coupure prévue, puis la veille.
- WhatsApp Business pour agence immobilière WhatsApp Business
- SMS pour agences immobilières au Sénégal Prix et paiements du Sénégal.
- SMS pour agences immobilières au Mali Prix et paiements du Mali.
- SMS pour agences immobilières en Côte d'Ivoire Prix et paiements de Côte d'Ivoire.
- Tous les métiers Messages et prix, métier par métier.
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